¿Qué es una unidad de vivienda?
Una unidad de vivienda es una unidad individual dentro de una estructura más grande que puede ser utilizada por un individuo o una familia para comer, dormir y vivir. La unidad puede estar en cualquier tipo de residencia, como una casa, apartamento o casa rodante, y también puede ser una sola unidad en un grupo de habitaciones.
Esencialmente, una unidad de vivienda se considera un vecindario residencial separado en el que los ocupantes viven y comen separados de otros residentes de la instalación o edificio. También tienen acceso directo desde el exterior del edificio oa través de un pasillo común.
Puntos clave
- Una unidad de vivienda es una unidad dentro de una estructura más grande, como una casa, apartamento, casa móvil o grupo de habitaciones, donde una persona o familia come, vive y duerme.
- Las unidades de vivienda son alojamientos separados donde los ocupantes viven separados de otros residentes de la instalación.
- La construcción residencial es el componente más importante del cambio de unidad de vivienda.
Comprender las unidades de vivienda
Las unidades residenciales son unidades residenciales que se encuentran en diferentes tipos de estructuras, incluidas casas residenciales, apartamentos y edificios de condominios. También pueden ser varias habitaciones en una instalación grande, como un hotel o motel. Estas unidades permiten que un individuo o una familia vivan, coman y duerman separados de los demás, por lo que también se les conoce como viviendas separadas.
La construcción residencial, tanto permitida como no permitida, es el mayor componente de la variación de las unidades de vivienda. Más del 98 por ciento de todas las unidades de vivienda nuevas se están construyendo en lugares que emiten permisos de construcción, según la Oficina del Censo de EE. UU.
Los siguientes alojamientos generalmente no se consideran unidades de vivienda y no están incluidos en los datos de la Oficina del Censo:
- Dormitorios, dormitorios, chozas
- Hoteles y moteles de paso, excepto para aquellas personas que lo consideren su lugar de residencia
- Alojamientos en instituciones, hospitales generales e instalaciones militares: Hay excepciones que incluyen unidades ocupadas por personal residente o empleados
Viviendas de registro
Cada año, la Oficina del Censo de EE. UU. proporciona estimaciones de unidades de vivienda para todos los condados y estados. Estas estimaciones se utilizan como controles para monitorear el crecimiento o la pérdida de población de ciudades y pueblos.
Las estimaciones comienzan con los datos del censo más reciente, luego agregan la cantidad estimada de nuevas construcciones residenciales y casas móviles. Posteriormente, se restan las unidades de vivienda perdidas estimadas y se obtiene la estimación anual.
En 2019 había 139,7 millones de viviendas en Estados Unidos, según el Oficina del Censo de los Estados Unidosen comparación con un estimado de 138,5 millones de unidades en 2018.
Existen tres tipos de situaciones que determinan la pérdida de una unidad de vivienda:
- Un interior desgastado
- Unidad demolida
- Una vivienda, casa o móvil, que se está trasladando
La tasa de pérdida de viviendas en algunos estados es aceleración debido a desastres naturales. Por ejemplo, el condado de Butte en California, el sitio del Camp Fire de 2018, experimentó una disminución del 13,9 % en las unidades de vivienda, de 100 704 a 86 209, entre 2018 y 2019.
Ejemplos de unidades de vivienda
Como se señaló anteriormente, hay muchos tipos diferentes de unidades de vivienda. Por ejemplo, las familias individuales se pueden convertir en unidades múltiples como se ilustra en el siguiente ejemplo:
Un propietario puede decidir renovar su sótano para acomodar una suite secundaria. Una vez completada, el propietario puede alquilar la unidad a otra persona o familia, u ofrecer la unidad a miembros de su propia familia. Esta vivienda se convierte en una unidad de vivienda separada.
De manera similar, un desarrollador puede solicitar permisos para construir un complejo de apartamentos en un terreno baldío. Los apartamentos realizados se cuentan como unidades de vivienda separadas.