¿Qué es el transporte voluntario?
La transferencia voluntaria se refiere a una transferencia electiva del título de un individuo a otro sin la debida consideración. La contraprestación se refiere a la remuneración esperada a cambio de la propiedad. Sin ella, el transportista debe estar preparado para ofrecer una explicación legal de la transferencia.
Comprensión del transporte voluntario
La transferencia voluntaria, como cualquier venta de bienes inmuebles, es una forma de transferencia voluntaria de propiedad. Por otro lado, la cesión voluntaria se distingue por la falta de una adecuada contraprestación hacia el vendedor. Consideración es un término legal que se refiere a una compensación dada a cambio de la propiedad en cuestión. A continuación se presentan algunos escenarios comunes para el transporte voluntario.
Transporte voluntario para evitar impagos
Algunos prestatarios morosos transferirán voluntariamente la propiedad al prestamista para evitar el incumplimiento y los efectos que tiene en el historial crediticio del prestatario. El prestamista puede aceptar la transferencia del título y luego vender la propiedad. El prestamista puede entonces tener derecho a hacer un reclamo de seguro para recuperar cualquier escasez restante, según las leyes locales. Al hacer tal transferencia, el prestatario evita el estigma del incumplimiento.
Transporte voluntario fraudulento para evadir a los acreedores
En la mayoría de los estados, es ilegal transferir propiedad a un tercero para evitar los reclamos de los acreedores sobre esa propiedad. Esto se conoce como traspaso fraudulento y los acreedores pueden reclamar su propiedad a través de una acción civil. Las sanciones dependen de si el tribunal dictamina que el fraude es real, es decir, intencional o constructivo, lo que describe una transacción fraudulenta de facto.
Transporte voluntario con fines benéficos
Los donantes que planean donar bienes inmuebles a una organización benéfica deben manejar cuidadosamente el tema de la contraprestación para garantizar la deducción fiscal deseada. La organización receptora debe tener una exención de impuestos del IRS al día y la transacción debe ser debidamente examinada por tasadores independientes y abogados fiscales. Con estas salvaguardias en su lugar, la contraprestación se presenta en forma de deducción fiscal.
Transferencia voluntaria a los descendientes
Un propietario puede transferir una propiedad a un descendiente como regalo o por testamento. Muchos estados permiten que una escritura de donación cambie de manos, enumerando una consideración nominal que podría ser una pequeña cantidad de dinero en efectivo o simplemente amor y afecto. Tal donación puede ser considerada sospechosa cuando los acreedores intentan tomar posesión de la propiedad para satisfacer sus derechos.
La transferencia involuntaria es la transferencia de bienes inmuebles sin el consentimiento del propietario. Esto puede suceder en casos de condena por negligencia o desastre natural, impago de impuestos o muerte del dueño de una propiedad sin herederos directos. En tales casos, el Estado tomará la custodia de la propiedad.
