¿Qué es el repudio?
El repudio implica disputar la validez de un contrato y negarse a cumplir sus términos. En inversiones, el repudio es más prominente en los valores de renta fija, especialmente en la deuda soberana. Los instrumentos de renta fija son básicamente contratos en los que el prestatario presta una cierta cantidad de principal a cambio de pagos de intereses y principal en un calendario establecido.
Puntos clave
- El repudio ocurre cuando una parte se niega a cumplir un contrato con otra parte.
- A menudo, la parte que repudia no puede cumplir con sus obligaciones en virtud del contrato debido a dificultades financieras.
- Un incumplimiento de contrato se puede resolver en los tribunales.
- La parte inocente en una situación de repudio puede anular el contrato o dejarlo solo con la esperanza de que el asunto se resuelva.
- Si repudias un contrato, no lo rescinde automáticamente.
Comprender el repudio
El repudio se produce si el prestatario se niega a cumplir este contrato y deja de hacer los pagos acordados. Con los instrumentos de renta fija, siempre es posible que el prestatario incumpla, impugne la validez del contrato o se niegue a pagar. Si el prestatario repudia el contrato, los inversionistas correspondientes pueden perder la totalidad de su inversión a menos que tengan recurso contra el prestatario. Sin embargo, en el caso de la deuda soberana, a menudo no existe ningún método de recurso contra la nación prestataria.
En el contexto del repudio, puede suceder que la parte que repudia no quiera o no pueda cumplir con sus obligaciones contractuales. El repudio se considera un asunto bastante serio y el tribunal requiere una «indicación clara» de que una de las partes no está lista o no quiere cumplir el contrato. Cuando el repudio se produce antes del incumplimiento efectivo de un contrato, puede denominarse incumplimiento anticipado.
El método más simple de repudio es cuando una parte sale abiertamente y admite que no quiere o no puede cumplir con sus obligaciones contractuales. La conducta de una de las partes también puede constituir un acto de repudio. El hecho de que una parte repudie o no es una prueba objetiva realizada por el tribunal que lo convierte en una situación compleja en el mundo legal. Cada problema se considera individualmente. En pocas palabras, determinar el repudio requiere un examen exhaustivo de los términos reales del contrato y las obligaciones de cada parte y, por lo tanto, de los comportamientos y representaciones de las partes.
Si cree erróneamente que la otra parte ha repudiado el contrato y rescindido el contrato en base a esto, y no se le permite hacerlo, ¡podría considerarse que usted mismo ha repudiado el contrato! Por lo tanto, es crucial analizar las circunstancias cuidadosamente.
Tipos de repudio
Hay esencialmente tres tipos principales de repudio que una parte puede hacer cuando al desistir de un acuerdo o contrato está transfiriendo la escritura a la propiedad que es objeto de la transacción (como una casa o un edificio), un repudio verbal cuando una parte se niega incondicionalmente a respetar el contrato o cuando una parte realiza una acción que impide a la otra parte cumplir o dar seguimiento al contrato o acuerdo. Los tres tipos son formas de romper un contrato que es reconocible a los ojos de la ley.
Responder al repudio
La parte que recibe el repudio (es decir, la parte que no se retracta del contrato) debe tener cuidado y asegurarse de responder adecuadamente. Si una parte cree que otra parte ha repudiado el contrato, la parte inocente puede:
- Continuar con el contrato
- Aceptar el repudio y optar por rescindir el acuerdo
El repudio por sí mismo no rescinde un contrato. Simplemente permite que la parte inocente determine cómo quiere proceder. Tal parte tendría que aceptar el repudio o continuar con la ejecución del contrato sin tener realmente la intención de hacerlo. En muchos casos, la terminación es la única forma de responder al repudio ya que continuar el contrato puede significar perder dinero o propiedad.
El repudio es un área compleja del derecho y los tribunales toman cada caso según sus méritos e implica un examen exhaustivo de la situación y el contrato.
Repudio versus revocación
El repudio se produce cuando una parte decide rescindir un contrato celebrado con otra parte haciéndole saber que no puede (por el motivo que sea) cumplir el acuerdo contractual. Cuando se rescinde un contrato, significa que un tribunal lo rescinde generalmente debido a un error en el contrato mismo o porque la otra parte se ha comportado mal o ha realizado negocios ilegales en nombre de la otra parte. En suma, el repudio tiene lugar por la parte, la terminación tiene lugar en los tribunales.
ejemplo de repudio
Digamos que un comprador encuentra una casa que le encanta y hace una oferta por ella. El vendedor contacta a su agente de ventas, organiza una reunión con el comprador y su agente y todas las partes acuerdan el precio ofrecido por la casa. Se estipula contrato con contingencias para inspección de vivienda. Tras la inspección, el vendedor decide que, después de todo, no quiere vender su casa. El vendedor le hace saber al agente del comprador que desea rescindir el contrato. Esta es una escritura de repudio en bienes raíces. Por lo tanto, se viola el contrato y lo más probable es que el vendedor deba devolver el depósito pagado por el comprador.
¿Qué es el no repudio?
El no repudio se usa a menudo en los campos de las comunicaciones y la tecnología y significa que ninguna de las partes puede negar los mensajes enviados o recibidos, ni negar la autoría o la autenticidad de un documento o una firma.
¿Qué es un repudio de un credit default swap?
El repudio de un credit default swap es cuando una de las partes impugna la validez de un contrato entre un prestamista y un prestatario.
¿Cómo aceptas el repudio?
Si cree que su parte en un contrato ha repudiado el contrato, puede rescindir el contrato como una aceptación del repudio, o simplemente puede continuar con el contrato.
¿Cómo se prueba el repudio?
Un reutilizable incondicional es la reputación de un contrato. Si una de las partes se niega a cumplir lo que promete un contrato, es un incumplimiento de contrato. Por lo tanto, si tiene un contrato y la segunda parte no sigue el patrón del contrato, podría llevarlo a los tribunales por incumplimiento de contrato.
Los tribunales reconocen tres formas de repudio: la negativa incondicional a seguir el acuerdo contractual, la realización de una acción que imposibilite el mantenimiento del contrato o la ejecución de la segunda parte, o la transferencia de bienes que son objeto de un contrato , por ejemplo, en la venta de una vivienda prometida a otro comprador.
