¿Qué es la autoridad implícita?
La autoridad implícita se refiere a un agente con jurisdicción para realizar actos que son razonablemente necesarios para lograr el propósito de una organización. Según el derecho contractual, las figuras de autoridad implícitas tienen la capacidad de celebrar un contrato legalmente vinculante en nombre de otra persona o empresa.
Cómo funciona la autoridad implícita
La autoridad implícita es la autoridad que no está expresada ni escrita en un contrato, pero es la autoridad que se supone que tiene un agente para negociar el negocio en nombre de un principal. La autoridad implícita es incidental a la autoridad expresa, ya que no todos los detalles de la autoridad de un agente pueden especificarse en el contrato escrito. Por ejemplo, en bienes raíces, autoridad expresa significa que el agente ha recibido autoridad para actuar en nombre del principal.
Puntos clave
- Hay tres tipos de autoridad que se usan con frecuencia en los negocios, como en el sector inmobiliario: expresa, implícita y aparente.
- En una situación de autoridad aparente, significa que la conducta de una persona da la impresión de que está autorizada para actuar en interés del mandante.
- Cuando un agente de bienes raíces firma un contrato con un cliente, ese agente recibe la autoridad implícita para actuar en nombre del vendedor.
- La autoridad expresa ocurre cuando un agente trabaja en nombre de su empresa para actuar en nombre de un principal. Por ejemplo, un agente de seguros de vida puede tener autoridad expresa bajo su compañía.
La autoridad implícita se aplica al agente de la compañía de seguros a quien se le otorga la autoridad para solicitar reclamaciones de seguros de vida en nombre de la aseguradora. Cuando la aseguradora le da al agente esa autoridad expresa, también le da al agente autoridad implícita para telefonear a los clientes potenciales en su nombre para hacer citas de ventas. La autoridad implícita también se aplica en una situación en la que una persona usa un uniforme o una placa con el logotipo o la marca de una empresa u organización.
La autoridad expresa e implícita se usa a menudo en bienes raíces.
Ejemplo de autoridad implícita
Si un mesero en un restaurante le dice que puede ofrecerle una bebida gratis con la compra de un plato principal, ha firmado un contrato con usted en nombre del restaurante que representa. La autoridad del servidor está implícita en el hecho de que ha sido elegido como el único empleado de la empresa designada para hacer negocios con usted. Si otros empleados finalmente se involucran o no en la transacción es irrelevante porque se espera que sean la única persona requerida para completar la transacción comercial.
En tal situación, si el gerente de un restaurante se acercara a su mesa y le informara que el mesero cometió un error y trató de retirar la oferta de «bebida gratis con aperitivo pagado», la empresa estaría efectivamente incumpliendo un contrato. entre usted, el cliente y su empleado. Ciertamente pueden penalizar al empleado si así lo desean, pero la autoridad implícita les obliga legalmente a cumplir los términos del acuerdo. El mismo principio se aplica a circunstancias jurídicas más complejas o extremas.
Consideraciones Especiales
Por el contrario, la «autoridad expresa» está claramente declarada y otorgada por el principal al agente oralmente o por escrito … y la «autoridad aparente», a veces llamada «autoridad aparente», existe cuando las acciones de un principal podrían resultar en un tercero ( como una persona razonable) al sostener que el agente tiene autoridad incluso cuando no puede ser expresa o implícita.
