¿Qué es la Ley de Desarrollo Urbano de 1970?
La Ley de Desarrollo Urbano de 1970 es una legislación aplicada a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) que introdujo el Programa Federal de Subsidios para Vivienda Experimental y la Corporación de Desarrollo Comunitario.
Esta ley fue aprobada para hacer lo siguiente:
- Establecer una política de crecimiento nacional en los Estados Unidos
- Fomentar y apoyar un crecimiento y desarrollo significativos en estados, regiones metropolitanas, condados, ciudades y pueblos destacando el crecimiento de nuevas comunidades y centros urbanos.
- Cambiar algunas leyes de vivienda y desarrollo urbano
Puntos clave
- También conocida como la Ley de Vivienda y Desarrollo Urbano de 1970, la Ley de Desarrollo Urbano amplió la asistencia federal a los programas de subsidios de vivienda para inquilinos de bajos ingresos.
- La ley creó la Corporación de Desarrollo Comunitario, una organización sin fines de lucro enfocada en revitalizar las comunidades empobrecidas a través de la inversión directa y el desarrollo empresarial.
- También dirigió el programa federal de beneficios de vivienda experimental y descubrió que los beneficios de vivienda pueden no tener el efecto positivo que se pensaba originalmente.
Entendiendo la Ley de Desarrollo Urbano de 1970
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos se estableció en 1937 a través de la Ley de Vivienda de los EE. UU. de 1937. La Ley del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de 1965 estableció a HUD como una agencia a nivel de gabinete dentro del gobierno de los EE. UU. La Ley de Desarrollo Urbano de 1970 autorizó al gobierno a aumentar el gasto en programas de subsidio de vivienda y programas de suplemento de alquiler para familias de ingresos bajos y moderados.
El financiamiento para proyectos relacionados con la ley proviene de una variedad de fuentes, incluidos el gobierno estatal, local y federal, donaciones individuales y corporativas, así como préstamos a través de instituciones financieras tradicionales y no tradicionales.
La ley creó la Corporación de Desarrollo Comunitario, una red nacional de organizaciones comunitarias sin fines de lucro enfocadas en revitalizar sus comunidades locales, típicamente vecindarios desatendidos y de bajos ingresos que se han deteriorado y donde la inversión es escasa. En primer lugar, estas organizaciones ayudan a desarrollar viviendas asequibles, pero también participan en proyectos de desarrollo económico, saneamiento, embellecimiento de calles y planificación de vecindarios.
El Programa Federal de Beneficios de Vivienda Experimental
La Ley también administró el Programa Federal de Subsidios para Vivienda Experimental, que comenzó en 1973 y finalizó en 1979, involucrando a más de 25,000 familias en 12 áreas metropolitanas con aproximadamente $170 millones en beneficios familiares individuales. La idea era ver la mejor manera de mejorar las condiciones de vivienda para las personas de bajos ingresos dándoles vales para pagar viviendas a precio de mercado en lugar de construir nuevas viviendas sociales.
El Urban Institute concluyó a fines de la década de 1970 que los beneficios de vivienda «no brindan un impulso significativo hacia la mayoría de los objetivos de política establecidos por HUD». Las políticas posteriores hicieron que HUD proporcionara subsidios directamente a los propietarios a través del programa de la Sección 8 y construyera grandes proyectos de vivienda pública adicionales, que en gran medida terminaron con el negocio.
El gasto federal en vivienda está dirigido principalmente a las personas más ricas. A Estudio de 2017 de Apartment List descubrió que la popular reducción de impuestos llamada deducción de intereses hipotecarios (MID) le costó al gobierno federal $71 mil millones en 2015, más del doble de los $29 mil millones gastados en financiamiento de la Sección 8 para inquilinos de bajos ingresos. Además, más de la mitad de los hogares de altos ingresos solicitan MID, mientras que solo el 11% de los hogares de bajos ingresos reciben subsidios de vivienda de algún tipo.
La discriminación en los préstamos hipotecarios es ilegal. Si cree que ha sido discriminado por motivos de raza, religión, género, estado civil, uso de asistencia pública, origen nacional, discapacidad o edad, hay pasos que puede tomar. Uno de esos pasos es enviar un informe a la Oficina de Protección Financiera del Consumidor o con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD).
