¿Qué es el Formulario 8396: Crédito de interés hipotecario?
El formulario 8396 es un formulario del Servicio de Impuestos Internos (IRS) que utilizan los propietarios de viviendas para solicitar un crédito de interés hipotecario. El propósito del crédito de interés hipotecario es ayudar a los contribuyentes de bajos ingresos a pagar la propiedad de una vivienda. Puede solicitar crédito solo si recibe un Certificado de crédito hipotecario (MCC) de una agencia gubernamental estatal o local.
- Formulario 8396 del IRS: el crédito de interés hipotecario lo presentan los propietarios de viviendas para solicitar el crédito de interés hipotecario, pero solo aquellos que reciben un certificado de crédito hipotecario de una agencia gubernamental estatal o local pueden hacerlo.
- El crédito de interés hipotecario está diseñado para personas con ingresos bajos a moderados para ayudarlos a pagar la propiedad de una vivienda.
- Las personas que son elegibles para el crédito de interés hipotecario pueden solicitar el crédito cada año por una parte del interés hipotecario pagado.
¿Quién puede presentar el Modelo 8396: Crédito de Intereses Hipotecarios?
Cualquiera que haya recibido un MCC de una agencia gubernamental estatal o local debe completar este formulario. En general, un MCC solo se emite a personas de ingresos bajos y medios en relación con una nueva hipoteca para la compra de una primera vivienda. Un MCC se emite bajo un programa de certificado hipotecario calificado.
Las personas elegibles pueden solicitar el crédito cada año utilizando el Formulario 8396 para una parte de los intereses pagados del préstamo hipotecario.
Cómo presentar el Formulario 8396: Crédito de interés hipotecario
La persona que presenta el Formulario 8396 debe incluir detalles en el formulario, incluido su nombre, el nombre del emisor del MCC, su número de certificado y la fecha de emisión, y su número de Seguro Social.
En la Parte I, el declarante debe calcular el crédito de interés hipotecario del año en curso. El MCC mostrará la tasa que utilizará para calcular su crédito.
El IRS limita su crédito de interés hipotecario a un máximo de $2,000 por año. La Parte II se utiliza para determinar el crédito transferido del año siguiente.
El formulario 8396 está disponible en el sitio web del IRS.
Una vez que el formulario esté completo, adjúntelo a su declaración de impuestos federal individual: Formulario 1040, Formulario 1040-SR o Formulario 1040-NR.
Si tiene crédito sin usar para traspasar, guarde una copia del Formulario 8396 para calcular su crédito para el próximo año.
Consideraciones Especiales para la Radicación del Formulario 8396: Crédito de Intereses Hipotecarios
Hay algunas restricciones asociadas con el crédito. La residencia debe cumplir con los requisitos específicos de precio y valor relacionados con el mercado inmobiliario local. La residencia adjunta al certificado emitido debe estar en la misma jurisdicción que la agencia emisora. La propiedad debe ser la residencia principal del contribuyente.
Además, los contribuyentes que especifiquen sus deducciones en el Anejo A deberán compensar la cantidad de su deducción de intereses hipotecarios contra la cantidad del crédito reclamado.
Si se refinancia la hipoteca, se emite un nuevo certificado de hipoteca y los propietarios que venden su residencia dentro de los nueve años pueden tener que pagar parte del crédito emitido.
Formulario 8396: Crédito de interés hipotecario vs. Formulario 1098: Declaración de intereses hipotecarios
El Formulario 8396: Crédito de interés hipotecario es diferente del Formulario 1098: Declaración de interés hipotecario. El formulario 1098 informa la cantidad de intereses y gastos relacionados pagados sobre una hipoteca durante el año fiscal y lo envían los bancos y las compañías financieras. El interés del préstamo que se muestra en el MCC suele ser la misma cantidad en el cuadro 1 del formulario 1098.
