¿Qué es una escritura de embargo?
Una orden judicial de embargo es una forma de proceso de resolución preliminar en el que un tribunal ordena el embargo o incautación de los bienes descritos en la orden judicial. La propiedad es incautada y mantenida bajo custodia por un oficial designado, como un alguacil de los EE. UU. o un oficial de la ley, bajo supervisión judicial.
Una orden de embargo exige los bienes del acreedor antes del resultado de un juicio o sentencia, mientras que una orden de ejecución ordena a los organismos encargados de hacer cumplir la ley que comiencen la transferencia de bienes después de la conclusión de un caso legal.
Puntos clave
- Una orden de embargo es una orden judicial que exige la incautación de los bienes del deudor antes de que se dicte sentencia a favor del acreedor.
- Una escritura de ejecución hipotecaria se puede usar en casos de bancarrota y casos de desalojo (cuando un inquilino no se mudará por su cuenta y no pagará el alquiler).
- En caso de que el juez falle a favor del deudor, se le devolverán los bienes.
- Si, por el contrario, prevalece el acreedor, los bienes embargados pueden ser rematados para satisfacer las deudas impagas.
Cómo funciona un acto de ejecución hipotecaria
Por lo general, se utiliza una orden de embargo para congelar los bienes de un acusado en espera del resultado de la demanda. En otras palabras, el demandante, que es la parte que presenta la demanda contra el demandado, obtiene un posible gravamen sobre los bienes del demandado. La fianza es un cargo legal para tomar posesión de la propiedad del demandado para satisfacer una deuda. La orden de embargo permite que se ejerza el derecho de retención si el demandante obtiene con éxito una sentencia contra el demandado.
Hay diferentes tipos de apego.
- Una ejecución hipotecaria es una orden judicial que ordena a un tercero que incaute activos, como salarios o dinero, del cheque de pago o de la cuenta bancaria de una persona para saldar una deuda impaga.
- Por lo general, se establece una orden de reposición para tomar la propiedad que una persona tiene en forma ilícita, mientras que la incautación preserva la propiedad pendiente de litigio.
En el cobro de deudas fuera de la acción de quiebra, una orden de embargo judicial civil es una herramienta disponible para los acreedores. Permite a los demandantes presentar un reclamo legal sobre los bienes del demandado en una etapa temprana del proceso judicial, incluso antes de que se dicte una sentencia.
Esta forma de privilegio judicial ofrece un doble beneficio, ya que protege el derecho y la capacidad del demandante de cobrar cualquier fallo futuro. También proporciona influencia para negociar un acuerdo con el acusado al principio del juicio.
Requisitos para una orden de embargo
La mayoría de las jurisdicciones estatales y federales permiten que los demandantes obtengan embargos, aunque las agencias y los procedimientos involucrados pueden diferir. Los tribunales típicos requieren que un reclamo sea:
- Uno por dinero, basado en un contrato.
- De una cantidad fija o fácilmente determinable
- No asegurado o no completamente asegurado
- De carácter comercial
Para obtener una orden judicial de embargo, como con cualquier forma de reparación judicial, primero debe presentar una demanda civil ante un tribunal que tenga la autoridad para actuar en su nombre. Esto requiere presentar y entregar un reclamo de recuperación de deuda que se le debe a usted o a su empresa. Posteriormente, o al mismo tiempo que tales escrituras, es posible iniciar un procedimiento para obtener un Auto de Preservación, que generalmente requiere una audiencia ante el tribunal.
