¿Qué es el seguro de inquilino?
El seguro para inquilinos es un seguro de propiedad que brinda cobertura para las pertenencias, responsabilidades y posiblemente los gastos de manutención del titular de la póliza en caso de un reclamo. Está disponible para personas que alquilan o subarrendan una casa unifamiliar, apartamento, dúplex, condominio, estudio, loft o casa adosada. La póliza protege contra pérdidas a la propiedad personal del inquilino dentro de la propiedad de alquiler. Además, la póliza de seguro del inquilino protege contra pérdidas por reclamos, como lesiones que ocurren en las instalaciones que no se deben a un problema estructural en la propiedad (en cuyo caso se aplicaría la póliza del propietario, no la del inquilino).
Explicación del seguro del arrendatario
Muchos propietarios requieren cada vez más pruebas de seguro de inquilino. Los efectos personales dentro de una propiedad de alquiler generalmente no están cubiertos por el seguro de propietario o de propiedad del propietario. Por ejemplo, si una inundación o un incendio destruye toda la propiedad personal dentro de un apartamento de alquiler, la propiedad estaría cubierta por la póliza del propietario, pero la propiedad personal solo estaría cubierta por la póliza de seguro del inquilino. Sin esta cobertura, el inquilino sería responsable de la pérdida de su bolsillo.
En general, el seguro de inquilino ofrece tres tipos de protección financiera:
- Cobertura de propiedad personal
- protección de responsabilidad
- Protección de Gastos de Vida Adicionales (ALE).
Las siguientes preguntas lo ayudarán a elegir la cobertura adecuada cuando busque un seguro para inquilinos o analice sus necesidades con un profesional de seguros.
Cobertura de seguro de inquilino para propiedad personal
El seguro de arrendatario cubre su propiedad personal contra pérdidas por robo, incendio y otros tipos de eventos de pérdidas desastrosas. Debe comprar suficiente seguro de inquilino para reemplazar todas sus pertenencias personales en caso de un reclamo. La forma más fácil de determinar esta cantidad es crear una lista detallada de todas sus pertenencias con valores estimados.
Puede elegir entre cobertura de costo de reemplazo o valor real en efectivo (ACV). Las pólizas de ACV solo pagan por el valor de un artículo en el momento en que fue dañado o destruido. La cobertura de costo de reemplazo cuesta más, pero proporcionará un pago lo suficientemente grande como para comprar un artículo nuevo para reemplazar el anterior al precio minorista total actual. Si hay artículos de valor anormalmente alto, es posible que el arrendatario desee agregar una póliza flotante, que es una póliza separada que brinda cobertura adicional para artículos de valor costosos en caso de pérdida o robo.
El seguro de arrendatario cubre al asegurado contra pérdidas debidas a fuego o humo, rayos, vandalismo, robo, explosión, tormenta de viento y algunos tipos de daños por agua.Sin embargo, la mayoría de las pólizas de seguro para inquilinos no cubren inundaciones ni terremotos. El seguro contra inundaciones está disponible a través del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones y algunas aseguradoras privadas. El seguro contra terremotos se puede comprar por separado o se puede agregar como garantía a su póliza de inquilino, según el lugar donde viva.Por ejemplo, en California, obviamente un estado con un alto riesgo de terremotos, la legislatura creó la Autoridad de Terremotos de California sin fines de lucro para ayudar a las personas a obtener una cobertura asequible.
Protección de responsabilidad del seguro del inquilino
El seguro para inquilinos brinda protección contra demandas por lesiones personales o daños a la propiedad causados por el inquilino, los miembros de su familia y las mascotas. Esta cobertura cubre los gastos de defensa jurídica hasta el límite de la póliza. La póliza de un arrendatario también debe incluir cobertura médica sin culpa como parte de la protección de responsabilidad. Esta cobertura le permite a alguien que se lesiona en su propiedad de alquiler presentar sus facturas médicas directamente con la compañía de seguros en lugar de una demanda.
Cobertura ALE del seguro de inquilino
La cobertura de gastos de subsistencia adicionales (ALE, por sus siglas en inglés) brinda protección financiera contra un desastre asegurado que requiere que usted viva temporalmente en otro lugar. La cobertura pagará las facturas del hotel, el alquiler temporal, las comidas en restaurantes y otros gastos de manutención mientras se repara o reconstruye una casa de alquiler. La mayoría de las pólizas le reembolsarán la diferencia total entre los gastos de subsistencia adicionales y los gastos de subsistencia normales. Sin embargo, existe un límite en dólares sobre el monto total que pagará una aseguradora o un límite de tiempo sobre los pagos de ALE.
