¿Qué es un Beneficiario?
Un beneficiario es el destinatario de una subvención, beca o algún otro activo, como bienes raíces. Por el contrario, un otorgante es una persona física o jurídica que transfiere la propiedad de un bien a otra persona física o jurídica: el concesionario. La identificación del beneficiario y el otorgante es especialmente importante en los documentos legales, ya que a cada uno se le asignan deberes, responsabilidades, beneficios y limitaciones específicos.
Entendimiento de los beneficiarios
Un beneficiario es el recipiente de algo concedido o dado. El término puede ser utilizado en diferentes contextos y en diferentes sectores e instituciones. En bienes raíces, el beneficiario toma el título de la propiedad comprada. En el ámbito académico, un beneficiario es el destinatario de una beca o subvención. En la industria de la inversión, un beneficiario puede ser el receptor de opciones sobre acciones.
Puntos clave
- Un beneficiario es el destinatario de algo, como una beca universitaria o bienes raíces.
- Un otorgante es una persona física o jurídica que transfiere la participación o los derechos de propiedad sobre un bien a otra persona física o jurídica.
- Los documentos legales, como las escrituras, detallan la transferencia de activos entre otorgantes y beneficiarios.
- El tipo de documento legal determina qué limitaciones se imponen a los derechos e intereses transferidos a un beneficiario.
El otorgante y el beneficiario se nombran en documentos legales, como escrituras, que transfieren intereses o derechos sobre un activo de una parte a otra. Sin embargo, lo que se transfiere exactamente puede variar según el tipo de documento legal. Por ejemplo, en el sector inmobiliario, una renuncia no garantiza al beneficiario el estado del título de propiedad de la propiedad. Este tipo de escritura puede dejar impotente al beneficiario en caso de defectos de título por los cuales no se transfiere ningún interés en la propiedad al beneficiario. Este tipo de hechos son raros entre partes sin relación existente.
Las escrituras de seguridad especiales aseguran al otorgante que el otorgante es dueño del activo, como una propiedad, y no ha tenido problemas de título durante su propiedad. La escritura de garantía especial no proporciona ninguna garantía de título anterior a la propiedad del otorgante.
Las Escrituras de Garantía General incluyen warrants y convenios, otorgando a los beneficiarios la máxima protección. Con esta escritura, el concesionario recibe una garantía de que el título está libre de defectos en el título, como gravámenes. No se limita a los problemas que surgieron durante la propiedad del vendedor.
Consideraciones Especiales
Un índice de propietario-otorgante del condado proporciona un registro de transferencias de bienes raíces que muestra quién ha cedido la propiedad de una propiedad y quién ha adquirido la propiedad. El índice también muestra la descripción legal de la propiedad, su ubicación y el tipo de documento utilizado para transferir la propiedad (por ejemplo, una renuncia, escritura de fideicomiso o gravamen fiscal). Por lo general, el registrador del condado mantiene el índice.
Ejemplo de beneficiario
Las partes de un gravamen de deuda también se conocen como otorgantes y beneficiarios. Los más comunes incluyen gravámenes mecánicos, gravámenes fiscales y gravámenes judiciales. En un acuerdo de automóvil financiado, el propietario del automóvil (otorgante) transfiere su interés en el vehículo al prestamista (concesionario). El prestatario tiene un interés en el activo hasta que el prestamista paga el préstamo. Si el otorgante viola el contrato, el concesionario puede tomar posesión del bien.
