¿Qué es un compromiso voluntario?
Una prenda voluntaria es un derecho que una persona tiene sobre la propiedad de otra como garantía para el pago de una deuda. Los privilegios se atribuyen a la propiedad y no a una persona. Un gravamen voluntario es contractual o consensuado, lo que significa que el gravamen es creado por una acción tomada por el deudor, como un préstamo hipotecario para comprar bienes inmuebles.
Entendiendo el privilegio voluntario
Un gravamen voluntario es un tipo de gravamen que existe como resultado de una acción tomada por un deudor. Esto es lo opuesto a un gravamen involuntario que ocurre por ley, como una evaluación especial o un gravamen fiscal ordenado por un regulador. Por supuesto, el dueño de la propiedad no puede vender legalmente la propiedad mientras esté vigente un gravamen. El gravamen debe reflejar el valor real de la propiedad en cuestión que se utiliza como garantía. En caso de impago de la deuda, el titular del derecho de retención puede tomar posesión de la propiedad, por ejemplo, a través de un procedimiento de ejecución hipotecaria o mediante el salvamento de un vehículo.
Diferentes formas en que se aplican las restricciones voluntarias
Además, los préstamos inmobiliarios, los gravámenes voluntarios entran en juego con la financiación de otros acuerdos, como los préstamos para automóviles. A menudo, la propiedad física sirve como garantía del bono; sin embargo, hay ejemplos en los que se aplica un gravamen voluntario a préstamos comerciales, préstamos personales con garantías distintas de automóviles o casas, contratos de crédito e incluso alquiler de electrodomésticos.
La naturaleza del gravamen podría estructurarse para colocarse sobre algo que no sea la propiedad obtenida a través del préstamo obtenido. En su lugar, algún tipo de propiedad que ya posee se pone como garantía para una línea de crédito o anticipo de efectivo que se utilizará para otros fines.
Por ejemplo, se puede colocar un gravamen sobre una pintura valiosa que se ofrece como garantía para un anticipo de efectivo para financiar otra compra. Un propietario de vivienda que ya ha pagado una hipoteca puede necesitar más efectivo y buscar una línea de crédito con garantía hipotecaria. Al igual que con una hipoteca, la casa actuaría como garantía y el titular del gravamen recibiría intereses. Además, una empresa puede tener un derecho de retención voluntario sobre ella si el propietario de la empresa obtiene una línea de crédito para cubrir varios proyectos y costos operativos. En este caso, no tomarían posesión del negocio. En cambio, recibirían un interés de seguridad en él.
