¿Qué es Apreciación?
La apreciación, en términos generales, es un aumento en el valor de un activo a lo largo del tiempo. El aumento puede ocurrir por una variedad de razones, incluido el aumento de la demanda o el debilitamiento de la oferta, o como resultado de cambios en la inflación o las tasas de interés. Esto es lo opuesto a la depreciación, que es una disminución del valor a lo largo del tiempo.
Puntos clave
- La apreciación es un aumento en el valor de un activo a lo largo del tiempo.
- Esto es diferente de la depreciación, que reduce el valor de un activo durante su vida útil.
- La tasa de apreciación es la tasa a la que aumenta el valor de un activo.
- La apreciación del capital se refiere a un aumento en el valor de los activos financieros, como las acciones.
- La apreciación de la moneda se refiere al aumento en el valor de una moneda frente a otra en los mercados de divisas.
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Apreciación
Cómo funciona la apreciación
La apreciación se puede utilizar para referirse a un aumento en cualquier tipo de activo, como acciones, bonos, divisas o bienes raíces. Por ejemplo, el término apreciación de capital se refiere a un aumento en el valor de los activos financieros, como las acciones, que puede ocurrir por razones tales como mejorar el desempeño financiero de la empresa.
El hecho de que el valor de un activo se aprecie no significa necesariamente que su propietario se dé cuenta del aumento. Si el propietario revalúa el activo a su precio más alto en su balance, esto representa una realización del incremento.
Otro tipo de apreciación es la apreciación de la moneda. El valor de la moneda de un país puede apreciarse o depreciarse con el tiempo frente a otras monedas.
La plusvalía es el beneficio obtenido por la venta de un bien que se ha revalorizado.
Cómo calcular la tasa de apreciación
La tasa de apreciación es prácticamente igual a la tasa de crecimiento anual compuesto (CAGR). Por lo tanto, tome el valor final, divídalo por el valor inicial, luego lleve ese resultado a 1 dividiendo por el número de períodos de tenencia (por ejemplo, años). Finalmente, resta uno del resultado.
Sin embargo, para calcular la tasa de apreciación, esto significa que necesita conocer el valor inicial de su inversión y su valor futuro. También necesita saber cuánto tiempo se apreciará el activo.
Por ejemplo, Rachel compra una casa por $100 000 en 2016. En 2021, el valor aumentó a $125 000. La casa valorada en un 25% [($125,000 – $100,000) / $100,000] durante estos cinco años. La tasa de apreciación (o CAGR) es 4.6% [($125,000 / $100,000)^(1/5) – 1].
Apreciación versus depreciación
La apreciación también se usa en contabilidad cuando se refiere a un ajuste al alza en el valor de un activo mantenido en los libros de una empresa. El ajuste más común al valor de un activo en la contabilidad suele ser a la baja, conocido como depreciación.
Algunos activos tienden a apreciarse, mientras que otros tienden a depreciarse con el tiempo. Como regla general, los activos que tienen una vida útil finita se deprecian en lugar de apreciarse.
La depreciación generalmente se realiza cuando el activo pierde valor económico a través del uso, como la maquinaria que se usa durante su vida útil. Si bien la apreciación de activos en la contabilidad es menos común, los activos como las marcas pueden experimentar una revisión de valor al alza debido al mayor reconocimiento de marca.
Los bienes inmuebles, las acciones y los metales preciosos representan activos comprados con la expectativa de que valdrán más en el futuro que en el momento de la compra. Por el contrario, los automóviles, las computadoras y el equipo físico disminuyen gradualmente su valor a medida que avanzan en su vida útil.
Ejemplo de apreciación de capital
Un inversionista compra una acción por $10 y la acción paga un dividendo anual de $1, equivalente a un rendimiento de dividendo del 10%. Un año después, las acciones cotizan a $15 por acción y el inversionista ha recibido el dividendo de $1.
El inversionista tiene un rendimiento de $ 5 de la apreciación del capital, ya que el precio de las acciones se ha movido del precio de compra o base de costo de $ 10 a un valor de mercado actual de $ 15. En términos porcentuales, el aumento del precio de las acciones resultó en un rendimiento de la apreciación del capital de $ 10. 50%. El rendimiento de los ingresos por dividendos es de $ 1, que es un rendimiento del 10% en línea con el rendimiento de dividendos original. El rendimiento de la apreciación del capital combinado con el rendimiento de los dividendos conduce a un rendimiento total de las acciones de $6 o 60%.
Ejemplo de apreciación de la moneda
El ascenso de China en el escenario mundial como una gran potencia económica ha correspondido a las oscilaciones de precios en el tipo de cambio de su moneda, el yuan. A partir de 1981, la moneda subió constantemente frente al dólar hasta 1996, cuando se estabilizó en un valor de $1 equivalente a 8,28 yuanes hasta 2005. El dólar se mantuvo relativamente fuerte durante este período. Significó costos de fabricación y mano de obra más baratos para las empresas estadounidenses, que emigraron al país en masa.
También significó que los productos estadounidenses fueran tan competitivos en el escenario mundial como los Estados Unidos debido a la mano de obra barata y los costos de producción. En 2005, sin embargo, el yuan chino cambió de rumbo y se apreció un 33% frente al dólar. A partir de mayo de 2021, todavía está cerca de ese nivel retrocedido, cotizando a 6,4 yuanes.
Preguntas frecuentes de agradecimiento
¿Qué es un bien valioso?
Un activo apreciable es cualquier activo cuyo valor está aumentando. Por ejemplo, los activos que se aprecian pueden ser bienes raíces, acciones, bonos y divisas.
¿Qué es la tasa de apreciación?
Tasa de apreciación es otra palabra para tasa de crecimiento. La tasa de apreciación es la tasa a la que crece el valor de un activo.
¿Cuál es una buena tasa de apreciación de la vivienda?
Una buena tasa de apreciación es relativa al negocio y al riesgo involucrado. Lo que podría ser una buena tasa de apreciación para bienes raíces difiere de lo que es una buena tasa de apreciación para una moneda en particular, dado el riesgo que implica.
¿Qué se entiende por plusvalía?
La apreciación de capital es el aumento en el valor o precio de un activo. Esto puede incluir acciones, bienes inmuebles o similares.
La línea de fondo
La apreciación es el aumento en el valor de un activo, como moneda o bienes raíces. Es lo opuesto a la depreciación, que reduce el valor de un activo durante su vida útil. Los aumentos en el valor se pueden atribuir a cambios en las tasas de interés, cambios en la oferta y la demanda, o varias otras razones.
