Ce este titlul liniștit?
Titlul liniștit este un proces intentat pentru a stabili dreptul de proprietate asupra unui imobil atunci când proprietatea este în discuție. Proprietarii de imobile doresc să se asigure că au un titlu clar, ceea ce înseamnă că nu există drepturi de garanție sau taxe împotriva titlului și nici dispute cu privire la proprietatea proprietății. Aceste posibile probleme sunt cunoscute sub numele de nori pe titlu și pot fi rezolvate printr-o acțiune pentru a opri titlul. Când taci titlul, te asiguri că odată pentru totdeauna, există un singur proprietar clar al titlului.
DERUPAREA Titlul liniştit
După un titlu liniștit de succes, un titlu clar este stabilit și este necesar pentru a încheia o tranzacție imobiliară și este stabilit de companiile de titluri, care efectuează o căutare a titlului pentru a confirma proprietarul legal al proprietății și pentru a verifica pretențiile împotriva proprietății. Asigurarea de titlu protejează interesul asupra unei proprietăți împotriva defectelor legale, deoarece căutările de titluri nu sunt infailibile.
Pentru a iniția un titlu liniștit necontestat, un proprietar de locuință poate depune ceea ce este cunoscut sub numele de acțiune pentru titlu liniștit, care este un proces legal specific pentru a determina dreptul de proprietate asupra unei proprietăți. Acțiunea de titlu liniștită acționează ca un fel de proces din partea persoanei sau a părții care pretinde că este unicul proprietar al proprietății împotriva tuturor celorlalți care pretind că au o participație în aceasta. Odată ce procedura a trecut și pretinsul proprietar prevalează în acțiunea de titlu liniștită, titlul este considerat aproape și liniștit pentru acel proprietar și nu mai pot fi aplicate alte provocări ale titlului.
Un exemplu de titlu liniștit
Ca exemplu de titlu liniștit, ar putea exista un Antreprenor a cărui sarcină principală este să răstoarne o casă, ceea ce înseamnă că Antreprenorul A achiziționează o casă la un preț scăzut, face îmbunătățirile necesare pentru locuință și apoi se întoarce și vinde casa pentru un profit. Pentru a obține profit din răsturnarea caselor, este de obicei o casă care a fost blocată sau deținută anterior de cineva care nu a reușit să dețină casa cu succes. Astfel, locuința poate avea garanții asupra casei sau datorii neachitate.
Pentru a se asigura că cumpărătorul poate deține casa în mod gratuit și clar la cumpărare, Antreprenorul va introduce o acțiune liniștită în justiție pentru a-și spori dreptul de proprietate asupra casei mai mult decât alți proprietari anteriori. Acțiunea va fi publicată public, de obicei într-un ziar sau altă publicație publică, care permite oricăror altor proprietari contestați să se prezinte și să își facă revendicarea asupra proprietății.
Odată ce a trecut suficient timp sau alți proprietari au fost tratați în consecință și există un singur proprietar clar, titlul este considerat liniștit.
