Sunteți liber să utilizați această imagine pe site-ul dvs. web, șabloane etc., Vă rugăm să ne furnizați un link de atribuireCum să oferiți atribuire?Link către articol de către hyperlink
De exemplu:
Sursa: Clauza de accelerare (wallstreetmojo.com)
Ce este o clauză de accelerare?
O clauză de accelerare a unui contract oferă creditorului dreptul de a solicita rambursarea integrală a sumei împrumutate neplătite dacă împrumutatul nu a îndeplinit anumite condiții ale contractului. Cel mai probabil veți întâlni clauze de accelerare a creditelor ipotecare și a împrumuturilor imobiliare.
Ca atare, aceste prevederi protejează interesele creditorilor prin reducerea riscurilor de creditare.
Exemplu de clauză de accelerare
Vom lua acum ajutorul unor exemple pentru a explica cu atenție acest concept.
- John ia un împrumut la domiciliu care are un mandat de zece ani. El a plătit cotizațiile împrumutului în rate. Din păcate, el nu reușește să plătească rata în al cincilea an.
- Împrumutătorul împrumutului a introdus o clauză de accelerare în contractul de împrumut. Se afirmă că împrumutatul va trebui să ramburseze imediat suma rămasă dacă se ratează una sau mai multe rate.
- Dacă John reușește să plătească suma neplătită a împrumutului, el va obține proprietatea casei.
- Dar dacă nu reușește să facă plata, atunci va fi considerată o încălcare a contractului. Ca urmare, creditorul va câștiga dreptul de a înceta proprietatea lui John.
- Încetarea caselor provine din taxa, care va fi menționată și în contract. Levy acordă împrumutătorului dreptul de a înceta proprietatea debitorului în caz de neplată a datoriilor.
Este important de reținut că clauza de accelerare nu va fi declanșată singură dacă nu reușiți să plătiți o tranșă. Declanșatorul se întâmplă după ce creditorul decide să invoce clauza.
Ce declanșează clauza de accelerare?
Să enumerăm câteva dintre situațiile care pot împinge un creditor să invoce această prevedere.
# 1 – Incapacitatea de a plăti plata dobânzilor
Ratele dobânzii sunt de obicei percepute de către creditor asupra sumei principale. În contract s-ar preciza că câte plăți ratate ar duce la declanșarea clauzei de accelerare.
# 2 – Scadență la vânzare
Trebuie să știți că în creditele ipotecare, împrumutatul folosește o proprietate pentru a ipoteca împrumutul. Cu alte cuvinte, împrumutul este garantat împotriva acestei proprietăți. Deci, dacă împrumutatul nu reușește să ramburseze suma împrumutului, creditorul are dreptul de a vinde această proprietate pentru a recupera suma împrumutată. Dar dacă împrumutatul a vândut deja bunul ipotecat?
Pentru astfel de cazuri, datorarea la vânzare vine ca o salvare. Este un legământ utilizat în creditele ipotecare. Îi ajută pe împrumutător să solicite rambursarea integrală a sumei principale a împrumutului în cazul în care împrumutatul vinde proprietatea cu care împrumutul fusese ipotecat.
# 3 – Nerespectarea plății ipotecare
Această declanșare specială a clauzei de accelerare apare mai ales în împrumuturile imobiliare în care sunt implicate sume masive de împrumut. Prin urmare, în astfel de cazuri, rambursarea se face, de obicei, la intervale fixe, utilizând plata ipotecii și plata dobânzilor. Dacă oricare dintre aceste plăți nu este onorată, aceasta declanșează clauza.
# 4 – Încălcarea legămintelor privind datoriile
Legămintele privind datoriile sunt asemenea unor legăminte restrictive impuse de creditor pentru a combina interesele creditorului și împrumutatului. Aceste clauze din acord specifică reguli specifice pe care trebuie să le respecte debitorul. Dacă împrumutatul nu respectă condițiile specificate în acest pact, creditorul poate solicita rambursarea integrală a sumei restante a împrumutului. De asemenea, va duce la încălcarea legământului.
Clauza de accelerare vs Clauza de alienare
- Înțelegeți că cele două dispoziții sunt diferite. Acest lucru se datorează faptului că, în afară de împrumuturile ipotecare, clauza de înstrăinare se regăsește în contractele de asigurare și finanțare.
- Această clauză se referă la transferul sau vânzarea unui anumit activ atunci când partea împrumutată nu își îndeplinește obligația financiară menționată în contract.
- Această clauză acționează în favoarea debitorilor. În cazul în care împrumutătorul și-a vândut proprietatea ipotecată și a folosit banii pentru a recupera suma restantă a împrumutului, eliberează împrumutătorii de plăți viitoare.
- Aici debitorii sunt eliberați din contract numai după ce proprietatea este transferată noului proprietar.
Avantaje
Este această clauză un avantaj pentru creditori? Are vreun beneficiu pentru împrumutați? Vom oferi astfel de perspective asupra acestui concept aruncând o lumină asupra urcușurilor și coborâșurilor sale.
- Datoriile neperformante sunt un lucru obișnuit în activitatea de creditare. Ajută un creditor să recupereze suma împrumutată în cazul în care un debitor nu reușește să efectueze plăți în timp util.
- Prin urmare, creditorul are un risc mai mic de a pierde banii împrumutați. Acest lucru se datorează faptului că, așa cum am menționat mai sus, dacă se declanșează o clauză de accelerare, atunci ar solicita împrumutatului să ramburseze împrumutul sau să-și vândă / să ipoteceze proprietatea către creditor.
- Odată ce plata este procesată, împrumutatul este scutit de orice plăți viitoare înainte de scadența împrumutului.
- Unele astfel de clauze oferă scutire debitorilor, deoarece aceștia afirmă că clauza va fi declanșată numai după ce se ratează două sau trei tranșe.
Dezavantaje
- Acest lucru este de obicei nefavorabil pentru împrumutat, deoarece solicită să plătească o sumă mare de bani simultan, ceea ce poate fi imposibil de materializat într-un termen scurt.
- Termenii și condițiile clauzelor de accelerare pot părea copleșitoare de înțeles. Ca atare, oamenii iau deseori ajutorul unui avocat pentru a înțelege neplăcerile dispozițiilor și a declanșării punctelor.
- Când este declanșat, îi face pe împrumutați predispuși să-și piardă proprietatea, pe lângă pierderea banilor plătiți anterior.
Chei de luat masa
- O clauză de accelerare a unui contract oferă creditorului dreptul de a solicita rambursarea integrală a sumei împrumutate neplătite dacă împrumutatul nu a îndeplinit anumite condiții ale contractului.
- Cel mai probabil veți întâlni clauze de accelerare a creditelor ipotecare și a împrumuturilor imobiliare.
- Ca atare, aceste dispoziții protejează interesele creditorilor prin reducerea riscurilor de creditare.
Articole recomandate
Acesta a fost un ghid pentru Ce este clauza de accelerare și definiția acesteia. Aici discutăm factorii declanșatori ai clauzei de accelerare și exemplul împreună cu avantajele și dezavantajele. Puteți afla mai multe despre următoarele articole –
- Ipoteca cu rată fixă
- Capital de împrumut
- Amortizarea negativă
- Taxă financiară